Opis nieruchomości
Atrakcyjny lokal komercyjno-mieszkalny 45,54 m² - idealny pod inwestycję lub biznes
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, zlokalizowaną w doskonale skomunikowanej części miasta. Lokal o łącznej powierzchni 45,54 m² mieści się na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku i stanowi idealną propozycję zarówno na cele biurowo-usługowe, jak i mieszkalne.
Kluczowe parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 45,54 m² (w tym 35,60 m² powierzchni podstawowej oraz 9,94 m² funkcjonalnie zaadaptowanego pomieszczenia dodatkowego).
Kondygnacja: Parter - zapewniający wygodny dostęp i optymalną ekspozycję.
Stan techniczny: Po generalnym remoncie, wykończony w wysokim standardzie, gotowy do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu bez nakładów finansowych.
Najważniejsze atuty i potencjał biznesowy:
Prestiżowa ekspozycja i niezależność: Istnieje możliwość zaaranżowania osobnego wejścia bezpośrednio od strony Alei Bluesa, co czyni lokal idealnym miejscem na prestiżowe biuro, gabinet, salon usługowy lub punkt handlowy.
Wysoki standard techniczny: * Nowoczesne okna trzyszybowe gwarantujące doskonałą izolację akustyczną i komfort pracy/mieszkania.
Świetne parametry termiczne budynku (solidne ściany o grubości ok. 50-60 cm), co przekłada się na niskie koszty utrzymania.
Infrastruktura dodatkowa: Do lokalu przynależy piwnica. Dodatkowym, unikalnym atutem budynku jest bezpośredni dostęp do schronu dla mieszkańców.
Lokalizacja premium:
Nieruchomość usytuowana jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy z pełną infrastrukturą miejską.
Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta dzięki rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej.
Otoczenie biznesowe i społeczne: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty gastronomiczne, handlowe, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola) oraz uczelnie wyższe, co generuje stały ruch pieszych.
Rekreacja: Bliskość parków i terenów zielonych zapewnia idealny balans między intensywnym dniem pracy a odpoczynkiem.
Dla kogo jest ta oferta?
Dla przedsiębiorców poszukujących nowoczesnego biura, gabinetu lub lokalu usługowego w rozpoznawalnym punkcie miasta.
Dla inwestorów (ROI) szukających bezpiecznej lokaty kapitału z opcją stabilnego wynajmu krótko- lub długoterminowego.
Dla osób prywatnych ceniących komfortowe, nowoczesne mieszkanie na parterze w świetnej lokalizacji.
Zainwestuj w nieruchomość, która pracuje na Twój sukces. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu oraz uzyskania szczegółowych informacji techniczno-finansowych.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oznacza to, że prezentowane informacje mają jedynie charakter ogólny i nie są wiążące. W celu uzyskania szczegółowych informacji, prosimy o kontakt z doradcą.
A-Zet Nieruchomości jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisu.
Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
