UL. GROCHOWA - Lokal idealny pod gastronomię

LOKAL DO WYNAJĘCIA - UL. GROCHOWA, BIAŁYSTOK
Lokal usługowy przystosowany pod działalność gastronomiczną
Powierzchnia: Parter + Piwnica + Taras/Ogródek

 Dostępność: od 1 października 2025 r.
 Powierzchnia najmu:
   Parter: 70,01 m²  - przestronny, jasny, z dużymi witrynami

   Piwnica: 157,16 m² - wiele pomieszczeń, w tym 2 toalety

   Działka na ogródek/taras: 112 m²

Dodatkowe informacje:

• Możliwość doprowadzenia światłowodu (Orange)


• Lokal do własnej aranżacji


• Możliwość partycypacji w kosztach remontu.


• Możliwość wynajęcia tylko piwnicy z działką.

Koszty:
Czynsz najmu - całość 11 000 zł netto/msc.:

• Parter (70,01 m²) × 90 zł = 6 300 zł netto/msc.


• Piwnica (157,16 m²) × 30 zł = 4 715 zł netto/msc.


• Ogródek (112 m²) × 10 zł = 1 120 zł netto/msc.

Dodatkowe opłaty:
Media: prąd, woda, ogrzewanie (MPEC)
Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu

Parking:

• Bezpłatne miejsca parkingowe na działce budynku (z tyłu)


• Płatna strefa parkowania od ul. Grochowej i ul. Mikołaja

Aktualnie w budynku jest przeprowadzany generalny remont (01.10.2025r. jest planowane zakończenie prac): 
- wymiana drzwi wejściowych do lokalu od korytarza
- wymiana witryny (okna) od ul.Mikołaja,
- przygotowanie wyjścia na taras - drzwi dwuskrzydłowe
- przygotowanie do wentylacji otworów w stropie celem wyjścia na dach w kolejnych piętrach
- wymiana drzwi wyjściowych zewnętrznych z tyłu budynku
- zasypanie obecnych drzwi i uporządkowanie podwórka, wymiana kostki;
- wykonanie otworu pod windę towarową w stropie

Dodatkowo planowany jest remont elewacji, docieplenie, remont węzła C.O. i instalacji, Czas realizacji jest uzależniony od nowego najemcy. 

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu!
Doradca ds. Nieruchomości
A-Zet nieruchomości
Agnieszka Jurczak
agnieszka.jurczak@a-zet-nieruchomosci.pl
tel. 787 950 663

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oznacza to, że prezentowane informacje mają jedynie charakter ogólny i nie są wiążące. W celu uzyskania szczegółowych informacji, prosimy o kontakt z doradcą.


A-Zet Nieruchomości jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisu. 
Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.